Referenssi
Kansainvälinen kiinteistöyhtiö ulkoisti portfoliokohteen lämmityksen
Salonpää – Hoivatilat Oyj
Salonpää
Hoivatilat Oyj omistaa, rakennuttaa ja hallinnoi sosiaali- ja terveysalan kiinteistöjä. Sen kohteita käyttävät kunnat ja muut julkiset toimijat.
Tässä kohteessa lämpöä tarvitaan uudessa koulu- ja päiväkotikiinteistössä sekä sen vieressä sijaitsevassa vanhassa hirsikoulussa. Kiinteistökokonaisuus tarvitsi uuden lämmitysratkaisun, joka toimii luotettavasti ja jonka kustannukset on helppo ennakoida.
Hoivatilat halusi ulkoistaa lämmityksen kokonaisuutena. Embra suunnitteli, rakensi kohteeseen räätälöidyn lämmitysratkaisun ja huolehtii sen toiminnasta kokonaisvaltaisesti koko palvelusopimuksen ajan.
400 kW lämpölaitos
Kohteeseen rakennettiin 400 kW:n pellettilämpölaitos. Se tuottaa lämpöä molemmille rakennuksille ja on mitoitettu vastaamaan niiden lämmöntarvetta.
Polttoaineena käytetään kotimaista puupellettiä joka valmistetaan Embran omilla tehtailla. Laitos sijoitettiin kiinteistöjen läheisyyteen, jotta lämpöenergia voidaan tuottaa ja toimittaa tehokkaasti koko kokonaisuudelle.
Embra vastasi lämpölaitoksen suunnittelusta, rakennuttamisesta ja käyttöönotosta. Palveluun kuuluvat myös laitoksen ylläpito ja huollot, 24/7 etävalvonta sekä polttoaineen toimitukset.
Hoivatilojen ei tarvitse rakentaa omaa energiaosaamista tämän ympärille. Lämpö tulee palveluna ja me pidämme huolen siitä, että kaikki toimii.
Lämpöenergiaa ilman omaa investointia
Energiapalvelumallissa asiakas ei investoi lämpölaitokseen. Myös energian tekninen ylläpito ja polttoaineen hankinta kuuluvat palveluun.
Kuukausittainen perusmaksu on sidottu indeksiin. Sen lisäksi asiakas maksaa toteutuneen energiankulutuksen mukaan.
Näin lämmityksen kustannukset ovat ennakoitavissa ja sidottavissa suoraan kiinteistön käyttöön.
Sama malli toimii myös useamman kiinteistön kokonaisuudessa. Kun lämmitystä hallitaan palveluna, yksittäisten kohteiden energiainfrastruktuuria ei tarvitse rakentaa ja ylläpitää itse.
Energiapalvelun hyödyt kiinteistöyhtiölle
Ei investointia
Asiakas ei sido pääomaa energiainfrastruktuuriin. Investointi ja tekninen riski jäävät Embralle.
Ennustettavat kustannukset
Indeksiin sidottu perusmaksu ja kulutukseen perustuva energiamaksu mahdollistavat tarkan budjetoinnin.
Uusiutuva ja kotimainen energia
Uusiutuvat primäärienergiaratkaisut tukevat vastuullisuusstrategiaa ja vähentävät riippuvuutta fossiilisista polttoaineista.
24/7 valvonta ja huolettomuus
Asiakkaan ei tarvitse huolehtia laitteiston toiminnasta, huolloista tai polttoaineen riittävyydestä. Kaikki kuuluu palveluun.
Soveltuvuus suuriin kohteisiin
Toimitamme energiaa jopa 5 MW teholuokkaan saakka. Tämä mahdollistaa erittäin suurten kiinteistökokonaisuuksien palvelemisen samalla toimintamallilla.
Energianlähde valitaan kohteen mukaan
Tässä kohteessa energianlähteeksi valittiin puupelletti. Palvelussa voidaan hyödyntää myös haketta, biokaasua, uusiutuvalla energialla tuotettua sähköä, maalämpöä sekä ilma- ja vesi-ilmalämpöpumppuja.
Ratkaisu valitaan aina kohteen tarpeiden perusteella. Tavoitteena on löytää toimiva tapa tuottaa energiaa nyt ja myös tulevina vuosina.
Uusiutuvien energialähteiden käyttö vähentää riippuvuutta fossiilisista polttoaineista ja tukee kiinteistöjen vastuullisuustavoitteita.
Kokemus näkyy arjessa
Embralla on yli 15 vuoden kokemus lämpöpalveluista ja energiaratkaisuista. Vuosien aikana olemme suunnitelleet, rakentaneet ja ylläpitäneet erilaisia energiaratkaisuja ja nähneet, miten energiamarkkinat ja teknologia muuttuvat.
Energiapalvelussa pitkä yhteistyö perustuu siihen, että järjestelmä toimii myös käytännössä. Mitoituksen pitää olla kohdallaan, ylläpidon ennakoivaa ja lämmön saatavuuden varmaa.
Kohteen tiedot
Kohde: Salonpään koulu ja päiväkoti, Oulu
Asiakas: Hoivatilat Oyj
Ratkaisu: Energiaa palveluna – kokonaisvaltainen energiapalvelu
Primäärienergia: Kotimainen puupelletti
Pellettikattilan teholuokka: 400 kW
Tässä kohteessa 400 kW:n lämpölaitos tuottaa arviolta jopa 900 MWh lämpöenergiaa vuodessa.
Hoivatilat saa lämmön palveluna. Embra vastaa siitä, että sitä on saatavilla ja kaikki toimii.